温州雁荡山海洋旅游度假区2300.00亩综合开发地转让

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转让费: 9亿

流转方式:转让

面积:2315亩

可流转年限:50年

地区: 浙江省 - 温州市 - 乐清市

分类: 其他商服用地

权证:国有土地使用权证

权证时间: -

自定义标签: 洗车场,洗染店,废物回收站,维修点,照相馆,理发店,美容店,洗浴场所

编号: S210960


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2016-07-28更新

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土地流转详情

建设面积: - 容积率: - 据城镇中心距离: -
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土地流转介绍

 位于浙江温州市,雁荡山西门岛海洋度假区”是温州市雁荡山风景旅游管理委员会重点招商引资项目,也是温州乐清市“乐商回归”的重大工程。同时,该项目也是浙江省人民政府“十二五”重大建设项目,也是浙江省第一个国家海洋经济的重点项目。   该项目第一稿功能定位包括:“台湾风情小镇”、“红树林大酒店”、“山顶海洋游乐园”、“生态旅游度假区”、“文化休闲区”、“山地观光带”、“滨海湿地休息带”,共7大板块组成,计划分三期实施,6年完成。三、项目交易3.1项目用地与前期投入情况。   3.1.1目前,该项目政府已经批复给浙江杭州一家投资公司,但由于该公司资金链出了点问题,土地证至今尚未取得。  3.1.2该公司为了取得该项目地块,前期做了大量的相关工作与投入;同时已请相关公司做了修详规。该公司前期总投入约9000万元。3.2项目交易性质。  3.2.1经出让方董事会研究,决定100%股权转让。转让价9亿3.3项目交易路径。第一步:受让方出具《受让意向书》、《银行流水》,以证明自身的诚意与实力第二步:出让方与受让方洽谈项目转让条款,达成初步意向后签订《项目股权转让协议》第三步:由出让方出面、受让方出资(含土地款和出让方前期运营投资),向政府取得《土地使用权证》第四步:出让方与受让方签订《项目股权转让合同》,实施90%以上股权交割,留给出让方的10%的股权,意在出让方协助受让方完成项目定位修改、租赁用地的办理等事项注:“股权转让金”在原政府土地出让价格(三年前的价格)的基础上,增加土地增值部分后,为最后的股权转让总价第五步:完成90%的股权转让后,受让方可根据自己的定位规划设想,出让方密切配合受让方,向政府提出修改项目定位(政府已同意此做法),直至完成项目定位修改方案;同时,此阶段出让方还需配合受让方完成其他应完成的事项,之后,出让方的10%的股权转给受让方,股权转让结束四、居间利益4.1居间合同。4.1.1受让方在出具《受让意向书》的同时,与居间方签订《居间合同》。4.2居间费用。4.2.1居间费用为项目总转让金的3%。  岛游,岛养,岛住,是目前与未来人类最钟情的选择!雁荡山西门岛海洋旅游度假区开发项目整体股权转让(2315亩),海岛开发机会难得!有需要者跟我联系看详细方案!
周边配套:机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

区域介绍 —— 浙江省 温州市 乐清市

浙江省 温州市 乐清市

  地理

  乐清位于浙江东南沿海,东临乐清湾,隔瓯江与温州市区相望,西面是永嘉县,东北部与台州市相邻。东部陆地面积1223.3平方公里,海域面积270平方千米,

  域内雁荡山史称“东海第一山”,1982年列为首批国家重点风景名胜区。2005年2月11日入选世界地质公园。

  七里港区为乐清的“海上门户”,是孙中山先生在建国方略中提到的天然良港,边岸线长 14.2公里,可建造万吨级以上泊位36个,主航道水深150多年来恒稳不变,是宁波至厦门之间海岸线上唯一而适中的深水港区,以其独特的地理位置成为温州大港的核心,开发前景广阔。

  行政

  乐清市政府驻地在城东街道,下辖8个街道办事处,9个镇。

  历史名镇:

  乐成镇

  虹桥镇

  柳市镇

  北白象镇

  蒲岐镇

  象阳镇

  大荆镇

  清江镇

  雁荡镇

  行政区划 (街道办事处)

  1、城东街道

  2、城南街道

  3、盐盘街道

  4、天成街道

  5、石帆街道

  6、翁垟街道

  7、城北街道

  8、白石街道

  (镇)

  1、大荆镇

  2、仙溪镇

  3、雁荡镇

  4、芙蓉镇

  5、清江镇

  6、虹桥镇

  7、淡溪镇

  8、柳市镇

  9、北白象镇

  历史

  东晋宁康二年(公元374年)置乐成县

  五代后梁开平二年(公元908年)始称乐清县

  1993年9月撤县设市

  乐清于东晋宁康二年(公元374年)建县,始称乐成,置县已有1600余年,1993年撤县设市,2006年被联合国地名专家组授予“千年古县”。乐成得名,源于王子晋和箫台山。传说周灵王姬泄心的太子--王子晋在箫台山顶垒石弄箫奏乐,引来群鹤飞舞;在箫台山下溪泉中沐箫,兴尽跨鹤离去。“乐”指的是音乐,读“yuè”;“成”是古代的一个音乐术语,指乐章。后梁开平二年(公元908年)八月,为避后梁太祖朱温父朱诚之讳,吴越王钱缪奏改乐成为乐清,一直沿用至今。

  经济

  乐清是中国经济发展最具活力的地区之一,是温州模式的发祥地。

  乐清市近六年在中国百强县(市)中的排名:

  2004年 第 40 位

  2005年 第 35 位

  2006年 第 20 位

  2007年 第 18 位

  2008年 第 17 位

  2009年 第 16 位

  乐清市也是温州地区的工业强市,拥有如下多个全国性称号:

  中国低压电器之都

  国家火炬计划智能电器产业基地

  中华全国钻头(建工)生产基地

  中国电子元器件产业基地

  中国精密模具生产基地

  中国断路器产业基地

  中国防爆电器生产基地

  中国休闲服装名城

  教育

  主要小学

  乐清市实验小学

  乐成镇一小

  乐成镇二小

  乐成镇七小

  乐成镇八小

  乐成公立寄宿学校

  中学

  乐清中学

  乐清市第二中学

  乐清市第三中学

  虹桥中学

  柳市中学

  白象中学

  芙蓉中学

  乐成公立寄宿学校

  兴乐中学

  育才中学

  育英中学

  精益中学

  师范附属中学

  大荆中学

  文星中学

  主要中等专科学校

  乐清职教中心(筹,将由全市主要公办职业学校合并而成,将位于乐清中学对面)

  乐清职业中专(乐清职教的龙头,专业:幼师、音乐、美术、会计电算化、国际贸易、计算机等等,幼师专业全市独有,会计电算化和国际贸易人数占全校一般以上。)

  总工会学校(特长专业:计算机)

  虹桥职业中专(特长专业:数控、计算机)

  柳市职业中专

  乐清外国语学校、乐清师范学校、乐清商校(现乐清职业中专西岑校区)等等

  文化和风俗

  乐清保留了大量独特的民间艺术和风俗。其中较为著名的有:黄杨木雕、细纹刻纸、板凳龙等。

更多介绍

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